Estimation théorique
Rue du Soleil Levant,85310 La Chaize le Vicomte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Soleil Levant,85310-La Chaize le Vicomte indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaize-le-Vicomte (85046), comprenant 3843 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 921€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaize-le-Vicomte (85046), comprenant 3843 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 921€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-09 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 80 | 524 | 191140€ | 2389€ |
2020-10-23 | 17 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 89 | 502 | 209000€ | 2348€ |
2019-08-07 | 26 | RUE DU CAILLOU BLANC | 3 | 70 | 661 | 136000€ | 1943€ |
2020-03-10 | 4 | IMP DES ROCHES | 3 | 69 | 634 | 140000€ | 2029€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DU CAILLOU BLANC | 5 | 131 | 707 | 51102.4€ | 390€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DE L'ARMISTICE | 5 | 105 | 763 | 300000€ | 2857€ |
2020-09-03 | 10 | CHE DES VIGNES | 5 | 100 | 637 | 207000€ | 2070€ |
2020-10-12 | 25 | RUE DU CAILLOU BLANC | 4 | 101 | 968 | 210000€ | 2079€ |
2020-01-17 | 1 | LES HERBES | 5 | 155 | 700 | 215000€ | 1387€ |
2021-10-26 | 20 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 118 | 459 | 230188€ | 1951€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DES VIGNES | 3 | 72 | 405 | 147000€ | 2042€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DU CACHE LOUP | 4 | 89 | 537 | 143999€ | 1618€ |
2023-04-12 | 5 | IMP DU GOUPIL | 4 | 88 | 548 | 240000€ | 2727€ |
2023-05-02 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 93 | 408 | 215000€ | 2312€ |
2021-06-25 | 1 | IMP DES GALETS | 5 | 110 | 843 | 105000€ | 955€ |
2021-07-15 | 7 | ALL DU PLESSIS | 5 | 98 | 407 | 200000€ | 2041€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 5 | 138 | 1277 | 360000€ | 2609€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 76 | 583 | 170000€ | 2237€ |
2023-06-14 | 7 | IMP DU GOUPIL | 4 | 102 | 636 | 127500€ | 1250€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DU GUIGNAGEAU | 3 | 84 | 272 | 138000€ | 1643€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DU GUIGNAGEAU | 3 | 84 | 272 | 180000€ | 2143€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU CACHE LOUP | 3 | 80 | 431 | 131646€ | 1646€ |
2020-08-03 | 9 | RUE DU CACHE LOUP | 5 | 133 | 544 | 268000€ | 2015€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DES TANNERIES | 3 | 60 | 205 | 78000€ | 1300€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DES TANNERIES | 3 | 60 | 205 | 180000€ | 3000€ |
2022-04-27 | 1 | RTE DE LA FERRIERE | 5 | 80 | 497 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 99 | 100000€ | 1587€ |
2019-09-20 | 31 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 79 | 438 | 162000€ | 2051€ |
2022-12-28 | 31 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 79 | 438 | 212000€ | 2684€ |
2019-11-14 | 34 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 72 | 455 | 154000€ | 2139€ |
2023-03-07 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 120 | 970 | 332000€ | 2767€ |
2020-07-13 | 2 | IMP PABLO PICASSO | 3 | 66 | 554 | 164000€ | 2485€ |
2019-09-10 | 15 | RUE DU CACHE LOUP | 4 | 88 | 495 | 143550€ | 1631€ |
2022-05-24 | 6131 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 95 | 338 | 175000€ | 1842€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DE VIRECOURT | 5 | 62 | 146 | 140000€ | 2258€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 51 | 119 | 108500€ | 2127€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DE VIRECOURT | 3 | 74 | 133 | 100000€ | 1351€ |
2022-03-09 | 13 | RUE DE VIRECOURT | 3 | 74 | 133 | 145000€ | 1959€ |
2019-07-02 | 8 | RUE DE L EGLISE | 2 | 39 | 106 | 42000€ | 1077€ |
2019-09-25 | 25 | RUE DU CACHE LOUP | 4 | 84 | 567 | 147451€ | 1755€ |
2019-08-22 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 222 | 83550€ | 1247€ |
2023-06-09 | 5454 | L AUMONERIE | 3 | 82 | 138 | 145000€ | 1768€ |
2019-12-23 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 290 | 229000€ | 1762€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DES ROITELETS | 3 | 79 | 523 | 190252€ | 2408€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DES NOYERS | 3 | 66 | 652 | 165000€ | 2500€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 90 | 699 | 134500€ | 1494€ |
2022-04-16 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 90 | 699 | 209900€ | 2332€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 71 | 285 | 110000€ | 1549€ |
2019-09-06 | 16 | IMP DU CLOS SAINT JOSEPH | 3 | 60 | 68 | 83000€ | 1383€ |
2022-09-29 | 22 | IMP DU CLOS SAINT JOSEPH | 2 | 37 | 111 | 60000€ | 1622€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE LA COUDRAIE | 3 | 57 | 604 | 113400€ | 1989€ |
2020-05-12 | 1 | PL SAINT NICOLAS | 6 | 137 | 233 | 65000€ | 474€ |
2021-11-19 | 7 | PL SAINT NICOLAS | 4 | 106 | 216 | 254000€ | 2396€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DE LA PIERRE PLATE | 3 | 86 | 217 | 130000€ | 1512€ |
2022-11-14 | 34 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 4 | 120 | 573 | 392000€ | 3267€ |
2023-01-11 | 5929 | RICORDEAU | 5 | 96 | 845 | 167800€ | 1748€ |
2022-02-15 | 17 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 630 | 183000€ | 2440€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DU LAVOIR | 6 | 122 | 748 | 195000€ | 1598€ |
2023-03-11 | 5 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 146 | 434 | 115500€ | 791€ |
2023-05-25 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 104 | 756 | 245000€ | 2356€ |
2021-07-21 | 12 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 120 | 663 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 43 | 68 | 90000€ | 2093€ |
2019-08-28 | 8 | PL MONSEIGNEUR LUSSEAU | 4 | 86 | 256 | 91000€ | 1058€ |
2022-01-26 | 8 | PL MONSEIGNEUR LUSSEAU | 4 | 86 | 256 | 139270€ | 1619€ |
2019-09-20 | 1 | ALL DES LAVANDIERES | 3 | 100 | 614 | 210800€ | 2108€ |
2019-08-20 | 2 | PL MONSEIGNEUR LUSSEAU | 4 | 98 | 72 | 70000€ | 714€ |
2020-08-27 | 6 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 85 | 54 | 105000€ | 1235€ |
2023-01-28 | 2 | IMP DES PINSONS | 3 | 90 | 587 | 185000€ | 2056€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 121 | 678 | 305000€ | 2521€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DE RICORDEAU | 6 | 139 | 550 | 340000€ | 2446€ |
2020-07-24 | 29 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 92 | 529 | 150000€ | 1630€ |
2021-10-01 | 35 | RUE DES CHARDONNERETS | 7 | 131 | 634 | 260000€ | 1985€ |
2020-10-29 | 3 | PL ST JEAN | 5 | 113 | 156 | 140000€ | 1239€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DU LION D OR | 4 | 108 | 110 | 92000€ | 852€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DU LION D OR | 4 | 108 | 110 | 186500€ | 1727€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 70 | 488 | 218000€ | 3114€ |
2020-07-30 | 3 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 100 | 144 | 57000€ | 570€ |
2021-07-12 | 39 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 91 | 366 | 175000€ | 1923€ |
2021-07-07 | 5 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 110 | 86 | 104860€ | 953€ |
2022-12-09 | 41 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 340 | 242154€ | 2783€ |
2021-06-11 | 46 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 4 | 89 | 260 | 198500€ | 2230€ |
2022-01-14 | 9 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 84 | 89 | 114000€ | 1357€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DE LA GARE | 9 | 227 | 336 | 191000€ | 841€ |
2020-08-07 | 52 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 4 | 62 | 159 | 100000€ | 1613€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 141 | 519 | 225000€ | 1596€ |
2021-06-25 | 45 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 121 | 879 | 265000€ | 2190€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 120 | 761 | 200000€ | 1667€ |
2022-12-13 | 12 | RUE DU TERRIER DE L HERAULT | 3 | 85 | 315 | 153000€ | 1800€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DU TERRIER DE L HERAULT | 2 | 46 | 46 | 60000€ | 1304€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DU TERRIER DE L HERAULT | 1 | 60 | 266 | 168000€ | 2800€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU POT DE VIN | 6 | 99 | 615 | 40020€ | 404€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DU POT DE VIN | 6 | 99 | 615 | 45214€ | 457€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 117 | 761 | 122500€ | 1047€ |
2023-04-07 | 58 | RUE DES FRERES PAYRAUDEAU | 3 | 61 | 291 | 130000€ | 2131€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DU POT DE VIN | 4 | 107 | 276 | 195315€ | 1825€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DU POT DE VIN | 3 | 66 | 360 | 130000€ | 1970€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 6 | 131 | 680 | 295000€ | 2252€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DU POT DE VIN | 4 | 95 | 201 | 132000€ | 1389€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA BLINIERE | 5 | 88 | 76 | 162000€ | 1841€ |
2020-05-11 | 33 | RUE DE LA GARE | 3 | 81 | 0 | 75000€ | 926€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DE LA BLINIERE | 4 | 95 | 263 | 75000€ | 789€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA BLINIERE | 4 | 95 | 263 | 147000€ | 1547€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 83 | 768 | 70362.8€ | 848€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 129 | 750 | 243000€ | 1884€ |
2023-05-09 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 125 | 700 | 240000€ | 1920€ |
2021-09-01 | 23 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 89 | 847 | 71924.4€ | 808€ |
2021-09-01 | 23 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 89 | 847 | 142076€ | 1596€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DES FRENES | 4 | 99 | 474 | 269000€ | 2717€ |
2022-06-16 | 15 | RUE DE LA BLINIERE | 1 | 33 | 75 | 94000€ | 2848€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DU MARILLET | 5 | 128 | 735 | 191000€ | 1492€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DES FRENES | 3 | 74 | 554 | 150000€ | 2027€ |
2021-03-06 | 14 | RUE DE LA BLINIERE | 4 | 96 | 703 | 211100€ | 2199€ |
2022-10-12 | 3 | RUE DU MARILLET | 4 | 107 | 643 | 250000€ | 2336€ |
2021-12-28 | 43 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 775 | 176500€ | 2101€ |
2020-11-18 | 36 | RUE DU MARILLET | 4 | 89 | 923 | 72500€ | 815€ |
2019-06-11 | 15 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 59 | 419 | 137000€ | 2322€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DU NEFLIER | 4 | 90 | 471 | 140000€ | 1556€ |
2023-04-04 | 11 | IMP DU NEFLIER | 6 | 127 | 546 | 235000€ | 1850€ |
2022-07-01 | 53 | RUE DE LA GARE | 4 | 116 | 0 | 185435€ | 1599€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DE LA BLINIERE | 3 | 68 | 743 | 95000€ | 1397€ |
2022-05-05 | 2 | IMP DE LA PREE | 1 | 33 | 109 | 118000€ | 3576€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DES CHENES | 3 | 117 | 533 | 193000€ | 1650€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 104 | 600 | 255154€ | 2453€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DU PUITS | 4 | 88 | 590 | 162000€ | 1841€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU PUITS | 5 | 89 | 592 | 120000€ | 1348€ |
2019-07-01 | 3 | IMP DU PINIER | 6 | 100 | 937 | 167000€ | 1670€ |
2021-03-31 | 28 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 50 | 200 | 120000€ | 2400€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 50 | 200 | 141500€ | 2830€ |
2019-09-03 | 57 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 539 | 86000€ | 1075€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DES CHENES | 6 | 114 | 531 | 182000€ | 1596€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 104 | 745 | 231800€ | 2229€ |
2023-06-19 | 13 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 5 | 99 | 405 | 138048€ | 1394€ |
2019-10-29 | 29 | RUE DE LA BLINIERE | 5 | 80 | 739 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DU PINIER | 6 | 99 | 500 | 155000€ | 1566€ |
2019-06-07 | 8 | IMP DES VICOMTES DE THOUARS | 5 | 97 | 715 | 217000€ | 2237€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DU PONT BARDON | 5 | 91 | 788 | 265000€ | 2912€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 5 | 85 | 651 | 138000€ | 1624€ |
2022-01-12 | 1 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 4 | 76 | 649 | 130000€ | 1711€ |
2022-10-01 | 33 | RUE DE LA BLINIERE | 3 | 60 | 713 | 150000€ | 2500€ |
2023-05-22 | 27 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 85 | 235 | 25000€ | 294€ |
2023-03-02 | 61 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 0 | 268500€ | 2685€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DES VERGERS | 4 | 109 | 597 | 215000€ | 1972€ |
2021-02-18 | 32 | RUE DES VERGERS | 3 | 70 | 438 | 143000€ | 2043€ |
2019-12-05 | 10 | RUE DU PONT BARDON | 5 | 108 | 803 | 172000€ | 1593€ |
2023-03-29 | 4 | IMP DES VICOMTES DE THOUARS | 6 | 123 | 500 | 288000€ | 2341€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 4 | 63 | 719 | 142285€ | 2258€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DES CARRIERES | 3 | 65 | 350 | 140000€ | 2154€ |
2021-12-04 | 6 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 5 | 90 | 704 | 157900€ | 1754€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DU CHEMIN JAUNE | 4 | 88 | 739 | 165000€ | 1875€ |
2019-06-17 | 17 | RUE DES TERRIERES | 5 | 108 | 653 | 138000€ | 1278€ |